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房地產(chǎn)企業(yè)最新稅務(wù)稽查與稅收籌劃實(shí)戰(zhàn)

主講老師: 許愿 許愿

主講師資:許愿

課時(shí)安排: 1天/6小時(shí)
學(xué)習(xí)費(fèi)用: 面議
課程預(yù)約: 隋老師 (微信同號(hào))
課程簡(jiǎn)介: 稅務(wù)稽查全面而來,房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)該如何掌握相關(guān)稅收政策,怎樣進(jìn)行會(huì)計(jì)核算,才能更好的應(yīng)對(duì)稅務(wù)系統(tǒng)的稽查與評(píng)估?針對(duì)稅收征管的重大變化,稅局的關(guān)注點(diǎn)有哪些?房地產(chǎn)企業(yè)又將如何進(jìn)行稅收籌劃?
內(nèi)訓(xùn)課程分類: 綜合管理 | 人力資源 | 市場(chǎng)營(yíng)銷 | 財(cái)務(wù)稅務(wù) | 基層管理 | 中層管理 | 領(lǐng)導(dǎo)力 | 管理溝通 | 薪酬績(jī)效 | 企業(yè)文化 | 團(tuán)隊(duì)管理 | 行政辦公 | 公司治理 | 股權(quán)激勵(lì) | 生產(chǎn)管理 | 采購(gòu)物流 | 項(xiàng)目管理 | 安全管理 | 質(zhì)量管理 | 員工管理 | 班組管理 | 職業(yè)技能 | 互聯(lián)網(wǎng)+ | 新媒體 | TTT培訓(xùn) | 禮儀服務(wù) | 商務(wù)談判 | 演講培訓(xùn) | 宏觀經(jīng)濟(jì) | 趨勢(shì)發(fā)展 | 金融資本 | 商業(yè)模式 | 戰(zhàn)略運(yùn)營(yíng) | 法律風(fēng)險(xiǎn) | 沙盤模擬 | 國(guó)企改革 | 鄉(xiāng)村振興 | 黨建培訓(xùn) | 保險(xiǎn)培訓(xùn) | 銀行培訓(xùn) | 電信領(lǐng)域 | 房地產(chǎn) | 國(guó)學(xué)智慧 | 心理學(xué) | 情緒管理 | 時(shí)間管理 | 目標(biāo)管理 | 客戶管理 | 店長(zhǎng)培訓(xùn) | 新能源 | 數(shù)字化轉(zhuǎn)型 | 工業(yè)4.0 | 電力行業(yè) |
更新時(shí)間: 2023-10-26 16:04


培訓(xùn)對(duì)象

房地產(chǎn)企業(yè)總經(jīng)理、副總、總會(huì)計(jì)師、財(cái)務(wù)總監(jiān)、稅務(wù)總監(jiān)、稅務(wù)經(jīng)理、財(cái)務(wù)經(jīng)理、財(cái)務(wù)主管、稅務(wù)主管等

培訓(xùn)時(shí)間

2天(上午9:00-12:00,下午2:00-5:00 )

課程大綱】:

引子

第一節(jié) 全面稅收籌劃的最新政策梳理與問題解析

一、從稅制構(gòu)成要素解析房地產(chǎn)行業(yè)營(yíng)改增

二、房地產(chǎn)“營(yíng)改增”的經(jīng)濟(jì)影響分析

三、房地產(chǎn)企業(yè)涉及不同增值稅率的混合銷售和兼營(yíng)行為風(fēng)險(xiǎn)控制

四、房地產(chǎn)調(diào)控中的相關(guān)稅收政策調(diào)整解析與應(yīng)用

五、非經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、不增收增值稅項(xiàng)目的界定和相關(guān)業(yè)務(wù)籌劃

六、增值稅與企業(yè)所得稅視同銷售行為的區(qū)別與政策適用

七、房地產(chǎn)企業(yè)增值稅不得抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額的政策及稅收籌劃

八、各稅種價(jià)格偏低或偏高、且無正當(dāng)理由的政策適用及籌劃

…………

第二節(jié)  房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)稽查風(fēng)險(xiǎn)管理與應(yīng)對(duì)策略

一、正確認(rèn)識(shí)稅務(wù)稽查與納稅評(píng)估的關(guān)系與差異

二、財(cái)政扶持政策的合理運(yùn)用與稅收風(fēng)險(xiǎn)防控

三、基于企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理角度的控制

四、基于會(huì)計(jì)核算角度的控制

五、“以票控稅”稅收風(fēng)險(xiǎn)管控,實(shí)際發(fā)生不等同于實(shí)際繳納

六、關(guān)注價(jià)稅體系變化實(shí)現(xiàn)利益最大化

七、順應(yīng)稅款抵扣關(guān)系調(diào)整企業(yè)經(jīng)營(yíng)策略的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)

八、國(guó)地稅合作下的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與稽查解析

………….

第三節(jié) “營(yíng)改增”給房地產(chǎn)業(yè)帶來的機(jī)挑戰(zhàn)與應(yīng)對(duì)策略
一、房地產(chǎn)企業(yè)增值稅專用發(fā)票的動(dòng)態(tài)式管理與應(yīng)對(duì)

二、“營(yíng)改增”對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)合同管理的影響與應(yīng)對(duì)方法

三、“營(yíng)改增”與房地產(chǎn)企業(yè)上下游定價(jià)影響與策略

四、對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)接受稅務(wù)稽查評(píng)估重點(diǎn)變化與應(yīng)對(duì)

…………

第四節(jié) 稅務(wù)機(jī)關(guān)監(jiān)管方式調(diào)整的影響與稅務(wù)稽查應(yīng)對(duì)

一、稅務(wù)機(jī)關(guān)軟件系統(tǒng)破解賬務(wù)真實(shí)性的工具

二、稅務(wù)稽查選案方法及核心數(shù)據(jù)應(yīng)用

三、稅局征管體制改革對(duì)企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理及涉稅業(yè)務(wù)的影響

四、金稅三期系統(tǒng)上線對(duì)企業(yè)納稅遵從及稅收風(fēng)險(xiǎn)的變化

五、稅務(wù)稽查和納稅評(píng)估的前期準(zhǔn)備與風(fēng)險(xiǎn)防控

………….

第五節(jié) 稅控系統(tǒng)解析及票據(jù)規(guī)范管理策略

一、專用發(fā)票管理系統(tǒng)與發(fā)票認(rèn)證

二、減免稅辦理及發(fā)票使用注意事項(xiàng)

三、房地產(chǎn)企業(yè)各種類發(fā)票的使用與風(fēng)險(xiǎn)防控

……………

第六節(jié) 企業(yè)所得稅&土地增值稅政策解析及風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略

一、如何正確掌握《企業(yè)所得稅法》與《國(guó)稅發(fā)【2009】31號(hào)文》關(guān)系

二、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目完工條件的企業(yè)與稅務(wù)稽查的分歧解決

三、收入確認(rèn)與增值稅&土地增值稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間問題解決

四、“視同銷售”&“買一贈(zèng)一”的稅務(wù)爭(zhēng)議與處理策略

五、銷售未完工產(chǎn)品計(jì)稅策略與預(yù)計(jì)毛利率政策解析

六、未完工開發(fā)產(chǎn)品銷售收入之所得稅&土地增值稅與增值稅的口徑差異處理

七、出租產(chǎn)成品的租金收入計(jì)稅&預(yù)租收入等稅收入不一致處理

八、開發(fā)產(chǎn)品已經(jīng)銷售又發(fā)生維修費(fèi)用的稅務(wù)處理問題

九、開發(fā)區(qū)內(nèi)建的會(huì)所、管理場(chǎng)所等配套設(shè)施稅務(wù)應(yīng)如何處理

十、項(xiàng)目管理費(fèi)&服務(wù)費(fèi)&咨詢費(fèi)稅前扣除的區(qū)別與風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)

十一、紅線外(人工湖、修馬路、建廣場(chǎng)等)支出稅前扣除問題

十二、被政府無償收回土地使用權(quán)的損失&土地閑置費(fèi)處理

十三、借款利息處理&信托投資公司的借款風(fēng)險(xiǎn)化解

十四、成本對(duì)象確定六原則的所得稅規(guī)定與會(huì)計(jì)規(guī)定差異處理

十五、可稅前扣除的三項(xiàng)預(yù)提費(fèi)用的稅收籌劃

十六、合作建房但該項(xiàng)目未成立獨(dú)立法人公司的所得稅處理等

……………

總結(jié)

 


 
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如何有效引領(lǐng)與管理房地產(chǎn)80-90后員工 引爆團(tuán)隊(duì)?wèi)?zhàn)斗力---全員狼性凝聚執(zhí)行力提升訓(xùn)練營(yíng) 咨詢總師——咨詢方以投資控制合約管理為手段的全過程項(xiàng)目管理落地實(shí)操 轉(zhuǎn)型升級(jí)—— 新時(shí)代建設(shè)項(xiàng)目全過程造價(jià)跟蹤咨詢落地實(shí)戰(zhàn)及未來發(fā)展之路 贏在成本——建筑施工項(xiàng)目造價(jià)成本跟蹤控制、合同協(xié)同管理落地化實(shí)戰(zhàn) 贏在成本——房地產(chǎn)工程成本跟蹤控制、合同協(xié)同管理落地化實(shí)戰(zhàn) 嚴(yán)防死守——建設(shè)項(xiàng)目投資與造價(jià)全程跟蹤咨詢與審計(jì)落地實(shí)戰(zhàn)》 高端課程培訓(xùn)方案 防微杜漸——建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)全過程跟蹤審計(jì)暨精細(xì)化管控落地實(shí)戰(zhàn)
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高效團(tuán)隊(duì)建設(shè)與管理 最新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則下企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表編制實(shí)務(wù)與財(cái)務(wù)分析暨報(bào)告 資管新規(guī)后房地產(chǎn)項(xiàng)目各階段融資方式大全及要點(diǎn)解析 中小企業(yè)資本運(yùn)作策略與操作實(shí)務(wù)暨經(jīng)典案例解析 中國(guó)最新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則調(diào)整政策解析與會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)案例運(yùn)用 粵港澳大灣區(qū)投資拿地價(jià)值分析與投資布局經(jīng)驗(yàn) 工程項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理與實(shí)務(wù)操作 一級(jí)土地開發(fā)與精裝房之涉稅分析及賬務(wù)處理暨融資實(shí)務(wù)
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