| 主講老師： | 許愿 |  |
| 課時(shí)安排： | 1天/6小時(shí) | |
| 學(xué)習(xí)費(fèi)用： | 面議 | |
| 課程預(yù)約： | 隋老師  (微信同號) |
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| 課程簡介： | 并購是每個(gè)房企管理者都必須盡快適應(yīng)的新的發(fā)展方式，是必須熟練掌握的生存技能，是保證企業(yè)升級變革的大前提，是企業(yè)生存的生命線，是企業(yè)發(fā)展的助推器。項(xiàng)目并購?fù)袋c(diǎn)重重，風(fēng)險(xiǎn)處處，如何優(yōu)化交易模式？降低并購風(fēng)險(xiǎn)？提高拿地效率？成為房企發(fā)展新難題。 | |
| 內(nèi)訓(xùn)課程分類： | 綜合管理 | 人力資源 | 市場營銷 | 財(cái)務(wù)稅務(wù) | 基層管理 | 中層管理 | 領(lǐng)導(dǎo)力 | 管理溝通 | 薪酬績效 | 企業(yè)文化 | 團(tuán)隊(duì)管理 | 行政辦公 | 公司治理 | 股權(quán)激勵(lì) | 生產(chǎn)管理 | 采購物流 | 項(xiàng)目管理 | 安全管理 | 質(zhì)量管理 | 員工管理 | 班組管理 | 職業(yè)技能 | 互聯(lián)網(wǎng)+ | 新媒體 | TTT培訓(xùn) | 禮儀服務(wù) | 商務(wù)談判 | 演講培訓(xùn) | 宏觀經(jīng)濟(jì) | 趨勢發(fā)展 | 金融資本 | 商業(yè)模式 | 戰(zhàn)略運(yùn)營 | 法律風(fēng)險(xiǎn) | 沙盤模擬 | 國企改革 | 鄉(xiāng)村振興 | 黨建培訓(xùn) | 保險(xiǎn)培訓(xùn) | 銀行培訓(xùn) | 電信領(lǐng)域 | 房地產(chǎn) | 國學(xué)智慧 | 心理學(xué) | 情緒管理 | 時(shí)間管理 | 目標(biāo)管理 | 客戶管理 | 店長培訓(xùn) | 新能源 | 數(shù)字化轉(zhuǎn)型 | 工業(yè)4.0 | 電力行業(yè) | | |
| 更新時(shí)間： | 2023-10-26 16:01 |
【培訓(xùn)收益】：
房地產(chǎn)行業(yè)已進(jìn)入高投入、高風(fēng)險(xiǎn)的“白銀時(shí)代”，其生存與競爭環(huán)境將日益惡劣。并購伴隨著房企生存發(fā)展的不同階段，已經(jīng)成為眾多房企熟練掌握的發(fā)展技巧。并購是每個(gè)房企管理者都必須盡快適應(yīng)的新的發(fā)展方式，是必須熟練掌握的生存技能，是保證企業(yè)升級變革的大前提，是企業(yè)生存的生命線，是企業(yè)發(fā)展的助推器。項(xiàng)目并購?fù)袋c(diǎn)重重，風(fēng)險(xiǎn)處處，如何優(yōu)化交易模式？降低并購風(fēng)險(xiǎn)？提高拿地效率？成為房企發(fā)展新難題。
本課程房企實(shí)操及資本運(yùn)作視角兩個(gè)維度，雙管齊下分析風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避技巧：了解并購方法，把握機(jī)會適時(shí)出擊；直擊并購?fù)袋c(diǎn)難點(diǎn)，學(xué)習(xí)全新交易模式；標(biāo)桿案例解讀，促進(jìn)提升并購能力；掌握并購過程中的法律風(fēng)險(xiǎn)，及時(shí)規(guī)避。直擊痛點(diǎn)與疑難問題，給您打來全新的交易模式設(shè)計(jì)思路。雙維度深度解析，真實(shí)經(jīng)典案例分享，直擊難點(diǎn)、關(guān)鍵與應(yīng)對策略！從方法到做法，從要點(diǎn)到難點(diǎn)，明確并購流程，助力企業(yè)騰飛
【培訓(xùn)對象】：
房地產(chǎn)企業(yè)主、高管、投資總監(jiān)、投資部主管及財(cái)務(wù)總監(jiān)、財(cái)務(wù)主管等
【培訓(xùn)時(shí)間】：
1天（上午9：00-12：00，下午1：30-4：30 ）
【課程大綱】：
引子
第一節(jié) 房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)測算要點(diǎn)解析
一、房地產(chǎn)的項(xiàng)目并購類型有哪些
二、房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)估算的必要性有哪些
三、房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)估算的思路是什么
四、房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)估算精度要求是多少
五、房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)估算假設(shè)條件是哪些
第二節(jié) 房地產(chǎn)項(xiàng)目并購項(xiàng)目成本測算與案例解析
一、房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地取得成本的測算與案例解析
二、房地產(chǎn)項(xiàng)目前期工程費(fèi)的測算與案例解析
三、房地產(chǎn)項(xiàng)目房屋開發(fā)費(fèi)的測算與案例解析
四、房地產(chǎn)項(xiàng)目管理費(fèi)用的測算與案例解析
五、房地產(chǎn)項(xiàng)目財(cái)務(wù)費(fèi)用的測算與案例解析
六、房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售費(fèi)用的測算與案例解析
七、營改增后項(xiàng)目開發(fā)期間稅費(fèi)的測算與案例解析
八、房地產(chǎn)項(xiàng)目其他費(fèi)用的測算與案例解析
九、房地產(chǎn)項(xiàng)目不可預(yù)見費(fèi)的測算與案例解析
第三節(jié) 房地產(chǎn)并購項(xiàng)目的收入測算與案例解析
一、擬開發(fā)建設(shè)的物業(yè)類型和數(shù)量及案例
二、擬銷售或出租的物業(yè)類型和數(shù)量價(jià)格估算及案例
三、擬銷售或出租的物業(yè)價(jià)格如何估算及案例
四、擬銷售或出租的物業(yè)銷售收入及案例
五、擬銷售或出租物業(yè)的稅費(fèi)估算及案例
第四節(jié) 、房地產(chǎn)并購項(xiàng)目的利潤估算與案例解析
一、房地產(chǎn)并購項(xiàng)目利潤估算的要點(diǎn)有哪些
二、房地產(chǎn)并購項(xiàng)目利潤估算的核心指標(biāo)有哪些
三、房地產(chǎn)并購項(xiàng)目利潤估算的參考指標(biāo)有哪些
第五節(jié)、如何對房地產(chǎn)并購項(xiàng)目進(jìn)行分析
一、對房地產(chǎn)并購項(xiàng)目盈虧平衡分析與案例
二、對房地產(chǎn)并購項(xiàng)目敏感性分析與案例
第六節(jié)、房地產(chǎn)并購項(xiàng)目綜合案例估算與分析
一、土地一級開發(fā)案例類的估算與分析
二、土地取得費(fèi)案例類的估算與分析
三、開發(fā)成本案例類的估算與分析
四、項(xiàng)目成本細(xì)分案例類的估算與分析
五、財(cái)務(wù)評價(jià)及成本細(xì)分案例類的估算與分析
六、五星級酒店案例類的估算與分析
總結(jié)
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