建筑施工企業(yè)變更索賠與簽證管理——建筑工程二次經(jīng)營關(guān)鍵環(huán)節(jié)造價(jià)合同協(xié)同管控

一、施工階段的經(jīng)營管理

1.施工階段造價(jià)管理程序

    2.施工階段工程價(jià)款的構(gòu)成

二、施工階段控制要點(diǎn)

   1.控制點(diǎn)一：工程變更

   2.控制點(diǎn)二：現(xiàn)場簽證

   3.控制點(diǎn)三：工程索賠

   4.控制點(diǎn)四：工程預(yù)付款

   5.控制點(diǎn)五：工程進(jìn)度款

【案例】建筑施工項(xiàng)目二次經(jīng)營實(shí)戰(zhàn)案例

【案例】承包商三大營利工具應(yīng)用操作實(shí)戰(zhàn)案例

案例1：施工圖紙與招標(biāo)圖紙不一樣怎么辦？

案例2：如果招標(biāo)文件和施工承包合同約定，材料漲價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)全部由承包人承擔(dān)，承包人有何辦法？

案例3：項(xiàng)目特征描述不符的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)

案例4：固定總價(jià)合同履行中，當(dāng)事人以工程發(fā)生設(shè)計(jì)變更為由，要求對工程價(jià)款予以調(diào)整的，如何處理？

案例5：指令性變更案例

案例6：固定價(jià)合同履行過程中，主要建筑材料價(jià)格發(fā)生重大變化，當(dāng)事人要求對工程價(jià)款予以調(diào)整的，如何處理？

案例7：因圖紙變更，原先砼澆筑時(shí)預(yù)留的管洞取消，現(xiàn)需要將預(yù)留洞封堵，并作防水處理，預(yù)留和洞口封堵及防水處理應(yīng)如何套用定額？

案例8：現(xiàn)場簽證遇到的問題及處理方式

案例9：當(dāng)事人工作人員簽證確認(rèn)的效力，如何認(rèn)定？

案例10：簽證的效力是否依賴于證據(jù)

案例11：甲方拒絕按照約定方式簽證怎么辦？

案例12：索賠案例--不利的自然條件與人力障礙引起的索賠

案例13：索賠案例--共同延誤的處理

案例14：索賠失敗案例啟示

案例15：從責(zé)任劃分和工程進(jìn)度的角度看索賠

案例16：預(yù)付款糾紛案例分析

案例17：進(jìn)度款案例--甲方拖延支付進(jìn)度款怎么辦？

通過典型案例解決以下問題：

A.總包、分包合同精細(xì)化管理對策;

B.工程預(yù)付款支付控制建議及對策;

C.工程計(jì)量環(huán)節(jié)的過程控制及對策;

D.工程進(jìn)度款支付控制建議及對策;

E.期中價(jià)款結(jié)算的控制建議及對策;

F.工程變更的過程跟蹤控制及對策;

G.現(xiàn)場簽證的過程跟蹤控制及對策;

H.工程索賠的過程跟蹤控制及對策;