建設工程施工合同法律風險防范與糾紛解決技巧

第一部分法律風險防范

1、工程發(fā)包人故意拖延不進行竣工結(jié)算，承包人如何處理？承包人如何化解竣工結(jié)算“久拖不結(jié)”？

2、發(fā)包人擅自使用工程，承包人如何處理？

3、如何運用建設工程價款優(yōu)先受償權(quán)來保護工程款債權(quán)的實現(xiàn)?

4、黑白合同內(nèi)容沖突，依據(jù)哪份合同結(jié)算工程款？

5、兩份不同的備案合同，如何維權(quán)？

6、建設工程施工承包合同無效，如何結(jié)算工程款？

7、因發(fā)包方原因推遲開工而引發(fā)的哪些損失，承包人可主張索賠？

8、發(fā)包人將承包人中標的工程的一部分，另行對外直接分包，是否構(gòu)成違約？由此給承包人造成的可得利益損失，應否賠償？

9、發(fā)包人單方委托所作的工程審價結(jié)論，可否作為定案根據(jù)？

10、以承包人名義收取工程款的行為，是否構(gòu)成表見代理？

11、什么是簽證？沒有簽證但承包人已經(jīng)實際完成的工程量部分，能否主張增加工程款？

12、發(fā)包人欠付的工程款如何計算利息？

13、承包人對工程逾期竣工違約金的風險防范。

14、對建設工程質(zhì)量缺陷，發(fā)包人、承包人有過錯的，應當分別承擔相應的過錯責任？

15、開發(fā)商中途更換承包人的法律問題。

16、如何依法處置惡意討薪行為？

17、建設工程承包人最佳維權(quán)時機的選擇

18、施工企業(yè)應關注的刑事責任風險

第二部分法律糾紛解決技巧

1、承包人如何承擔工程質(zhì)量不合格的修復責任？

2、承包人是否應該承擔逾期竣工違約責任？

3、工程因發(fā)包人原因停工，承包人停工期間損失如何計算？

4、發(fā)包人長期拖欠工程進度款，承包人怎么辦？

5、發(fā)包人拖欠進度款卻單方解除合同，承包人如何應對？

6、工程項目應招標而未招標，違約金條款是否有效？

7、建設工程施工合同無效，補充協(xié)議是否有效？

8、發(fā)包人拖欠工程款卻以返還原物為由主張交付房屋，法律是否支持？

9、僅約定拖欠工程款的違約金，承包人能否同時主張利息？

10、逾期支付工程款按日1‰承擔違約金的約定有效嗎？

11、該工程結(jié)算應以社會審計為準還是以行政審計為準？

12、對備案合同中糾紛解決方式的約定進行補充變更，是否有效？

13、建設工程優(yōu)先受償權(quán)能否通過發(fā)函方式主張？

14、承包人對工程進度款是否享有優(yōu)先受償權(quán)？

15、第三人以物抵債取得的所有權(quán)能否對抗承包人的建設工程價款優(yōu)先受償權(quán)？

16、個人使用假印章簽訂合同，被掛靠承包商應當承擔責任？

第三部分最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋（二）的理解與案例分析