房地產(chǎn)項目復(fù)盤與評估

課程簡介：對于已建成和運營的房地產(chǎn)項目進(jìn)行復(fù)盤、回顧、總結(jié)、評估是房地產(chǎn)企業(yè)對于項目成功與否有效評估手段，也是積累經(jīng)驗，總結(jié)得失的有效方法。通過對項目復(fù)盤可以使開發(fā)商更清楚，項目開發(fā)目標(biāo)與實際開發(fā)成果之間的差異，為未來更成功開發(fā)項目打下良好基礎(chǔ)。

課程時間：1天

課程對象：房地產(chǎn)企業(yè)高管、項目公司高管、房地產(chǎn)各業(yè)務(wù)和職能部門管理人員等

課程收益：

1、 了解和理解房地產(chǎn)項目復(fù)盤，以及認(rèn)識項目復(fù)盤的作用與意義；

2、 掌握項目復(fù)盤操作流程、主要結(jié)構(gòu)內(nèi)容和復(fù)盤操作要點；

3、 掌握項目復(fù)盤總結(jié)、評估有效手段和方法。

課程大綱：

1 房地產(chǎn)項目復(fù)盤的作用與意義

1.1 認(rèn)識和理解房地產(chǎn)項目復(fù)盤

1.2 項目復(fù)盤的目的與作用

1.3 項目復(fù)盤的意義

2 房地產(chǎn)項目復(fù)盤流程與結(jié)構(gòu)

2.1 項目復(fù)盤的流程

2.1.1 項目數(shù)據(jù)、資料收集和整理

2.1.2 項目實情與數(shù)據(jù)比較評估

2.1.3 項目回顧與分享

2.1.4 項目總結(jié)與同類案例分析

2.2 項目復(fù)盤的結(jié)構(gòu)

2.2.1 項目概述

2.2.2 項目實施過程回顧

2.2.3 項目階段性的回顧

2.2.4 項目經(jīng)驗分享與效果評價

2.2.5 項目改進(jìn)措施

2.2.6 項目價值評估

案例：榮盛地產(chǎn)項目復(fù)盤結(jié)構(gòu)、北辰地產(chǎn)項目復(fù)盤報告

3 房地產(chǎn)項目復(fù)盤關(guān)鍵操作要點

3.1 有效數(shù)據(jù)和信息收集

3.2 客觀、有效地評估方法

3.3 項目復(fù)盤評估的三性

3.3.1 項目經(jīng)濟(jì)性

3.3.2 項目技術(shù)性

3.3.3 項目管理性

案例：萬科寧波項目復(fù)盤、萬達(dá)廣場復(fù)盤報告

4 房地產(chǎn)項目復(fù)盤總結(jié)與評估

4.1 項目整體評價和總結(jié)

4.1.1 對項目的整體評價

4.1.2 主要結(jié)論

4.1.3 主要經(jīng)驗教訓(xùn)

4.1.4 主要建議

4.2 項目經(jīng)濟(jì)價值評估

4.2.1 項目當(dāng)前價值評估

4.2.2 項目未來潛在價值評估

4.2.3 項目未被開發(fā)價值評估和挖掘