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新準(zhǔn)則下房地產(chǎn)企業(yè)“重特事項”會計核算與稅務(wù)處理研討班

主講老師: 吳迎春 吳迎春

主講師資:吳迎春

課時安排: 1天/6小時
學(xué)習(xí)費(fèi)用: 面議
課程預(yù)約: 隋老師 (微信同號)
課程簡介: 房地產(chǎn)是指土地、建筑物及固著在土地、建筑物上不可分離的部分及其附帶的各種權(quán)益。房地產(chǎn)是房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱,房地產(chǎn)也被稱為不動產(chǎn)。房地產(chǎn)的形態(tài)有很多種,其中包括居住房地產(chǎn)、商業(yè)房地產(chǎn)、工業(yè)房地產(chǎn)等。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和城市化進(jìn)程的加速,房地產(chǎn)行業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中占據(jù)著越來越重要的地位。房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展可以帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,為社會創(chuàng)造更多的就業(yè)機(jī)會。但是,房地產(chǎn)市場也存在一些問題,如房價高漲、房地產(chǎn)泡沫等,這些問題需要政府和市場的共同調(diào)節(jié)和監(jiān)管。
內(nèi)訓(xùn)課程分類: 綜合管理 | 人力資源 | 市場營銷 | 財務(wù)稅務(wù) | 基層管理 | 中層管理 | 領(lǐng)導(dǎo)力 | 管理溝通 | 薪酬績效 | 企業(yè)文化 | 團(tuán)隊管理 | 行政辦公 | 公司治理 | 股權(quán)激勵 | 生產(chǎn)管理 | 采購物流 | 項目管理 | 安全管理 | 質(zhì)量管理 | 員工管理 | 班組管理 | 職業(yè)技能 | 互聯(lián)網(wǎng)+ | 新媒體 | TTT培訓(xùn) | 禮儀服務(wù) | 商務(wù)談判 | 演講培訓(xùn) | 宏觀經(jīng)濟(jì) | 趨勢發(fā)展 | 金融資本 | 商業(yè)模式 | 戰(zhàn)略運(yùn)營 | 法律風(fēng)險 | 沙盤模擬 | 國企改革 | 鄉(xiāng)村振興 | 黨建培訓(xùn) | 保險培訓(xùn) | 銀行培訓(xùn) | 電信領(lǐng)域 | 房地產(chǎn) | 國學(xué)智慧 | 心理學(xué) | 情緒管理 | 時間管理 | 目標(biāo)管理 | 客戶管理 | 店長培訓(xùn) | 新能源 | 數(shù)字化轉(zhuǎn)型 | 工業(yè)4.0 | 電力行業(yè) |
更新時間: 2024-01-22 11:01


課程大綱

第一講:以招拍掛或者非貨幣交易方式取得土地會計核算與稅務(wù)處理

1、以招掛拍方式取得土地

2、以非貨幣交易形式取得土地使用權(quán)

第二講:以股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式取得土地以及拆遷補(bǔ)償業(yè)務(wù)的會計核算及稅務(wù)處理

1、以股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式方式取得土地

2、“拆遷補(bǔ)償”業(yè)務(wù)的會計核算與稅務(wù)處理

第三講:紅線外支出、購買爛尾樓支出、土地返還款收入會計核算與稅務(wù)處理

1、紅線外支出會計核算與稅務(wù)處理

2、購買爛尾樓支出會計核算與稅務(wù)處理

3、土地返還款收入會計核算與稅務(wù)處理

第四講:受托代建業(yè)務(wù)、營銷設(shè)施建造費(fèi)、精裝房建設(shè)支出會計核算與稅務(wù)處理

1、受托代建房屋的會計核算與稅務(wù)處理

2、營銷設(shè)施建造費(fèi)會計核算與稅務(wù)處理:

3、建設(shè)銷售精裝房的會計核算與稅務(wù)處理

第五講:地下設(shè)施成本的分?jǐn)偱c稅務(wù)處理

1、地下設(shè)施成本的分?jǐn)?/span>

2、地下設(shè)施的稅務(wù)處理

第六講:房地產(chǎn)行業(yè)商業(yè)采購與甲供材業(yè)務(wù)管控與稅收風(fēng)險回避

1、采購業(yè)務(wù)的管控與稅收風(fēng)險回避

2、“甲供材”業(yè)務(wù)在甲乙雙方之間的稅收博弈

第七講:房地產(chǎn)企業(yè)未按正常程序經(jīng)營發(fā)生的相關(guān)業(yè)務(wù)應(yīng)如何處置

1、未取得土地使用權(quán)之前轉(zhuǎn)讓、抵押、置換土地應(yīng)如何計算繳納各項稅款

2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在開發(fā)產(chǎn)品完工之前收取的定金,以及取得預(yù)售許可證之前,以各種名目收取的誠意金、訂金、看房費(fèi)等費(fèi)用以及銷售購房卡、選房卡、VIP卡等取得的款項,退房違約金,會計上應(yīng)如何處置,稅收上應(yīng)如何處理?

3、“錯期開發(fā)”應(yīng)如何讓計算繳納土地使用稅

第八講:采取不同促銷手段銷售開發(fā)產(chǎn)品會計核算與稅務(wù)處理(一)

1、“買一送一”(送面積、送家電、送車位、送物業(yè))會計核算與稅務(wù)處理

2、“以老帶新支出”會計核算、稅務(wù)處理、稅務(wù)籌劃

3、“抵券銷售 — 一萬抵五萬”會計核算與稅務(wù)處理

第九講:采取不同促銷手段銷售開發(fā)產(chǎn)品會計核算與稅務(wù)處理(二)

1、“先租后售”的會計核算與稅務(wù)處理

2、“低價出售、免費(fèi)返租”會計核算與稅務(wù)處理

第十講:以房抵債、產(chǎn)權(quán)式酒店經(jīng)營、限價銷售業(yè)務(wù)會計核算與稅務(wù)處理

1、以房產(chǎn)抵債的會計核算與稅務(wù)處理

2、“產(chǎn)權(quán)式酒店”銷售經(jīng)營會計核算與稅務(wù)處理

3、限價銷售的會計核算與稅務(wù)處理

第十一講:房地產(chǎn)企業(yè)融資環(huán)節(jié)風(fēng)險管控與稅務(wù)處理

1、負(fù)債規(guī)模應(yīng)控制在什么規(guī)模為好,如何計算融資規(guī)模上下線

2、選取怎樣的還本付息方式更有利于企業(yè)的權(quán)益最大化

3、營改增以后對“統(tǒng)借統(tǒng)還”業(yè)務(wù)的增值稅處理和企業(yè)所得稅應(yīng)如何處理

課程總結(jié)與答疑

 

 


 
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