| 主講老師： | 吳迎春 |  |
| 課時安排： | 1天/6小時 | |
| 學習費用： | 面議 | |
| 課程預約： | 隋老師  (微信同號) |
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| 課程簡介： | 稅務是稅收事務工作的簡稱。廣義的稅務是泛指以國家政治權力為依據(jù)的稅收，參與國民收入分配全過程中的各項工作，包括稅收方針政策的研究、制定、宣傳、貫徹、執(zhí)行工作和稅收法律制度的建立、調(diào)整、修訂、改革、完善、宣傳、解釋、咨詢、執(zhí)行工作；狹義的稅務一般是指稅收的征收與管理工作。 | |
| 內(nèi)訓課程分類： | 綜合管理 | 人力資源 | 市場營銷 | 財務稅務 | 基層管理 | 中層管理 | 領導力 | 管理溝通 | 薪酬績效 | 企業(yè)文化 | 團隊管理 | 行政辦公 | 公司治理 | 股權激勵 | 生產(chǎn)管理 | 采購物流 | 項目管理 | 安全管理 | 質(zhì)量管理 | 員工管理 | 班組管理 | 職業(yè)技能 | 互聯(lián)網(wǎng)+ | 新媒體 | TTT培訓 | 禮儀服務 | 商務談判 | 演講培訓 | 宏觀經(jīng)濟 | 趨勢發(fā)展 | 金融資本 | 商業(yè)模式 | 戰(zhàn)略運營 | 法律風險 | 沙盤模擬 | 國企改革 | 鄉(xiāng)村振興 | 黨建培訓 | 保險培訓 | 銀行培訓 | 電信領域 | 房地產(chǎn) | 國學智慧 | 心理學 | 情緒管理 | 時間管理 | 目標管理 | 客戶管理 | 店長培訓 | 新能源 | 數(shù)字化轉型 | 工業(yè)4.0 | 電力行業(yè) | | |
| 更新時間： | 2024-01-16 15:38 |
課程大綱
第一節(jié)：房地產(chǎn)公司設立的稅涉稅分析處理與規(guī)劃
1、間接股權架構與直接股權架構互換技巧與稅務風險控制
2、先不合理增資再進行股權轉讓的稅務風險控制
3、項目公司的跟投公司設立的稅務風險控制
第二節(jié)：房地產(chǎn)公司拿地環(huán)節(jié)的模型構架與規(guī)劃
1、股權架構（誰做拿地主體？誰做投資主體？）
2、股權收購
3、合作建房
4、特殊拿地
5、資產(chǎn)收購
第三節(jié)：房地產(chǎn)公司融資環(huán)節(jié)的模型構架與規(guī)劃
1、股東融資：股東以資本金方式投入資金，還是以股東借款方式投入資金？
2、房企創(chuàng)新融資模式的稅政籌劃案例
3、房地產(chǎn)基金運作模式及稅收籌
第四節(jié)：房地產(chǎn)公司運營環(huán)節(jié)的模型構架與規(guī)劃
1、如何進行資產(chǎn)或業(yè)務剝離？如何理解分立、轉讓、劃轉、投資四種剝離模式？
2、分立：百強地產(chǎn)分立案例（流程+節(jié)稅點+風險點+點評）
3、投資：百強地產(chǎn)投資案例（流程+節(jié)稅點+風險點+點評）
4、劃轉：某上海地產(chǎn)公司剝離商業(yè)地產(chǎn)案例（流程+節(jié)稅點+風險點+點評）
1）劃轉的特殊性處理的條件和案例分析
2）劃轉的土地增值稅和增值稅風險分析以及解決思路
3）劃轉創(chuàng)造稅務價值的思路拓展
5、買賣：整體資產(chǎn)轉讓過程中一定要交增值稅嗎？有哪些處理空間？
6、如何將子公司變成分公司？如何將分公司變成子公司？
7、換股過程中有哪些稅收優(yōu)惠政策可以利用
8、對賭協(xié)議的風險控制
第五節(jié)： 房地產(chǎn)公司退出環(huán)節(jié)的模型構架與規(guī)劃
1、應如何對房地產(chǎn)項目公司進行注銷清算？
2、自然人股東退出：
1）自然人股東轉股過程中的個人所得稅應如何籌劃？
2）股權轉讓過程中常犯的財稅錯誤以及補救措施？
3、公司股東退出：
1）公司股東退出過程中如何降低企業(yè)所得稅？
2）轉讓項目公司股權到底征不征土地增值稅？
3）公司股東退出的三種方式：轉股/撤資/注銷的稅務處理
4）股權轉讓協(xié)議中10個需要關注的涉稅條款解析及注意事項
課程總結與答疑
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