民法典擔(dān)保規(guī)則解讀與實(shí)務(wù)應(yīng)對

【課程大綱】

導(dǎo)言：民法典擔(dān)保規(guī)則概述

1、民法典擔(dān)保制度的體系構(gòu)成

2、擔(dān)保規(guī)則的統(tǒng)一適用及例外

3、《民法典》與《民法典擔(dān)保制度司法解釋》的關(guān)系

4、《九民紀(jì)要》與《民法典擔(dān)保制度司法解釋》的關(guān)系

第一部分 擔(dān)保的一般規(guī)則
一、擔(dān)保的從屬性及其適用
1、擔(dān)保的種類及對債權(quán)實(shí)現(xiàn)的影響
2、擔(dān)保效力的從屬性及例外
3、擔(dān)保范圍的從屬性及應(yīng)對

4、擔(dān)保履行的從屬性及應(yīng)對

5、擔(dān)保責(zé)任消滅的從屬性及例外

6、擔(dān)保糾紛管轄上的從屬性
二、擔(dān)保主體資格與限制

1、機(jī)關(guān)法人的擔(dān)保資格

2、居委會(huì)、村委會(huì)的擔(dān)保資格及限制

3、民辦學(xué)校、醫(yī)院、養(yǎng)老院的擔(dān)保資格及限制

4、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、合作經(jīng)濟(jì)組織的擔(dān)保資格

三、公司為他人債務(wù)提供擔(dān)保的效力

1、公司法定代表人越權(quán)擔(dān)保行為的效力

2、公司擔(dān)保無需機(jī)關(guān)決議的情形

3、公司擔(dān)保中債權(quán)人審查義務(wù)的范圍和標(biāo)準(zhǔn)

4、上市公司擔(dān)保中債權(quán)人的審查義務(wù)

5、一人公司擔(dān)保的責(zé)任承擔(dān)

6、公司分支機(jī)構(gòu)擔(dān)保的程序性要求

7、合伙企業(yè)提供擔(dān)保的特殊規(guī)則

8、債務(wù)加入的擔(dān)保規(guī)則準(zhǔn)用

四、共同擔(dān)保及對債權(quán)人的影響

1、連帶共同保證的認(rèn)定及其責(zé)任承擔(dān)

2、共同抵押中抵押人的責(zé)任順序

3、共同抵押中其他抵押人的免責(zé)

4、混合共同擔(dān)保中債權(quán)人的選擇權(quán)

5、混合共同擔(dān)保中保證人的順序利益

6、債權(quán)人放棄其他擔(dān)保權(quán)時(shí)擔(dān)保人的免責(zé)

7、債權(quán)人與部分擔(dān)保人協(xié)議轉(zhuǎn)讓債權(quán)的法律風(fēng)險(xiǎn)

8、部分擔(dān)保人“賄賂”債權(quán)人請求免除自身擔(dān)保責(zé)任的法律風(fēng)險(xiǎn)

五、最高額擔(dān)保
1、最高額擔(dān)保的特點(diǎn)

2、最高額擔(dān)保中最高債權(quán)額的認(rèn)定

3、最高額擔(dān)保中主債權(quán)范圍的確定
4、最高額擔(dān)保合同條款的變更對最高額擔(dān)保權(quán)的影響
5、最高額抵押財(cái)產(chǎn)被查封時(shí)債權(quán)確定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)
6、最高額抵押財(cái)產(chǎn)被查封對最高額保證責(zé)任的影響

六、借新還舊的擔(dān)保規(guī)則

1、舊貸擔(dān)保人（未對新貸提供擔(dān)保）的擔(dān)保責(zé)任

2、新貸擔(dān)保人（未對舊貸提供擔(dān)保）的擔(dān)保責(zé)任

3、舊貸擔(dān)保人繼續(xù)為新貸提供擔(dān)保的擔(dān)保責(zé)任

4、債權(quán)人關(guān)于擔(dān)保物的順位利益

七、主債權(quán)訴訟時(shí)效期間屆滿的法律后果

1、主債權(quán)超過訴訟時(shí)效，擔(dān)保人是否免責(zé)

2、主債權(quán)超過申請執(zhí)行期間，擔(dān)保人是否免責(zé)

3、對超過訴訟時(shí)效的債務(wù)提供擔(dān)保的效力

4、主債權(quán)超過訴訟時(shí)效的補(bǔ)救

第二部分 保證擔(dān)保中的法律問題

一、保證合同的成立與內(nèi)容
1、保證合同成立的判斷：保證意思表示的認(rèn)定
2、在催款通知書、還款承諾函上簽章，保證合同的成立問題
3、保證合同的內(nèi)容
4、被保證的主債務(wù)的種類及其限制
5、保證擔(dān)保范圍的確定
二、保證合同的效力判斷
1、欺詐對保證合同效力的影響
2、主債務(wù)人涉嫌犯罪與保證合同效力
三、保證方式及其具體認(rèn)定

1、一般保證與連帶責(zé)任保證的識別

2、未明確約定保證方式的推定規(guī)則

3、民法典對保證方式認(rèn)定的溯及力問題

四、保證期間與保證債務(wù)訴訟時(shí)效
1、保證期間的性質(zhì)
2、保證期間屆滿與保證責(zé)任

3、約定保證期間的效力分析

4、保證期間的起算

5、連帶共同保證中的保證期間

6、最高額保證中的保證期間
7、破產(chǎn)程序中的保證期間

8、連帶責(zé)任保證債務(wù)的訴訟時(shí)效
9、主債務(wù)訴訟時(shí)效與保證債務(wù)訴訟時(shí)效的關(guān)系

10、民法典對保證期間認(rèn)定的溯及力問題
五、保證責(zé)任的具體承擔(dān)
1、主合同變更與保證責(zé)任
2、債權(quán)轉(zhuǎn)讓與保證責(zé)任

3、債務(wù)轉(zhuǎn)移與保證責(zé)任

4、主合同解除與保證責(zé)任
5、保證人死亡與保證責(zé)任承擔(dān)
6、夫妻單方提供保證擔(dān)保的責(zé)任承擔(dān)
六、保證人的代位權(quán)及對債權(quán)人的影響
1、保證人追償權(quán)和代位權(quán)的區(qū)別
2、保證人代為清償?shù)姆珊蠊簜鶛?quán)的消滅與法定轉(zhuǎn)移
3、保證人代為清償后，債權(quán)人的注意事項(xiàng)

第三部分 不動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保中的法律問題

一、不動(dòng)產(chǎn)抵押合同的效力認(rèn)定及其法律后果

1、非真實(shí)權(quán)利人抵押他人財(cái)產(chǎn)

2、共同共有財(cái)產(chǎn)中的無權(quán)處分

3、不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的善意取得

4、惡意抵押的效力

5、流抵契約的效力

二、不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)登記的效力認(rèn)定

1、不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)效力所及的標(biāo)的物范圍

2、不動(dòng)產(chǎn)抵押登記與擔(dān)保債權(quán)范圍

3、不動(dòng)產(chǎn)抵押登記的權(quán)利價(jià)值與擔(dān)保債權(quán)最高限額

4、抵押期間的性質(zhì)

5、當(dāng)事人約定或登記部門登記的抵押期間的效力

三、抵押財(cái)產(chǎn)的范圍及規(guī)則

1、耕地抵押

2、農(nóng)民住房抵押

3、在建工程抵押

4、違法建筑物抵押

5、未成年子女財(cái)產(chǎn)的抵押

四、預(yù)售商品房抵押權(quán)的特殊規(guī)則

1、商品房預(yù)售合同備案登記與預(yù)告登記的關(guān)系

2、不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)預(yù)告登記是否具有優(yōu)先受償效力

3、不動(dòng)產(chǎn)抵押預(yù)告登記是否可以排除不動(dòng)產(chǎn)的強(qiáng)制執(zhí)行

五、抵押財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓規(guī)則

1、抵押人未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的效力

2、抵押權(quán)的追及效力

3、禁止或限制抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的約定登記后抵押權(quán)人的權(quán)利

4、抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得價(jià)款的提前清償

六、不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

1、抵押權(quán)的不可分性與抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

2、抵押權(quán)的物上代位性與抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

3、不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)與買受人期待權(quán)的沖突

4、不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)與居住權(quán)的沖突與處理

5、不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)與租賃權(quán)的沖突與處理

6、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的途徑與程序

第四部分 動(dòng)產(chǎn)和權(quán)利擔(dān)保中的法律問題

一、動(dòng)產(chǎn)抵押
1、擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的概況描述
2、未經(jīng)登記的動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的效力
3、動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的善意取得
4、約定抵押但又移轉(zhuǎn)標(biāo)的物占有的性質(zhì)認(rèn)定

5、約定質(zhì)押但未交付質(zhì)物能否認(rèn)定為動(dòng)產(chǎn)抵押
6、抵押財(cái)產(chǎn)下落不明與動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)
二、正常經(jīng)營買受人規(guī)則
1、正常經(jīng)營活動(dòng)認(rèn)定
2、抵押權(quán)追及效力的豁免及例外
三、價(jià)款抵押權(quán)優(yōu)先規(guī)則及其準(zhǔn)用
1、價(jià)款抵押權(quán)優(yōu)先規(guī)則
2、抵押物價(jià)款擔(dān)保物權(quán)與在先擔(dān)保物權(quán)的清償順序

3、同一動(dòng)產(chǎn)上多個(gè)價(jià)款優(yōu)先權(quán)的清償順序
四、動(dòng)產(chǎn)和權(quán)利質(zhì)押
1、動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的設(shè)立

2、財(cái)產(chǎn)處于第三方監(jiān)管的質(zhì)押

3、存單的質(zhì)押與核押

4、股權(quán)質(zhì)押

5、應(yīng)收賬款質(zhì)押

五、非典型擔(dān)保

1、所有權(quán)保留買賣

2、融資租賃

3、保理

4、讓與擔(dān)保

5、保證金擔(dān)保

六、擔(dān)保物權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)的權(quán)利沖突與處理

1、動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)和動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的競存及其處理

2、動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)或動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)和留置權(quán)的競存及其處理

3、動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)和所有權(quán)保留的競存及其處理

4、抵押權(quán)競存時(shí)的優(yōu)先順位

5、首封債權(quán)與優(yōu)先債權(quán)的沖突與處理

6、抵押權(quán)與刑事查封

【課程涉及的法律文件】

1、中華人民共和國民法典

2、2019年全國法院民商事審判工作會(huì)議紀(jì)要（九民紀(jì)要）

3、最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》有關(guān)擔(dān)保制度的解釋