《建設項目投資估算、財務評價、資金管理與納稅籌劃》提綱

課程背景： 

根據(jù)我國“十四五”規(guī)劃，重點培養(yǎng)熟悉平臺公司、片區(qū)開發(fā)、新基建等方面的投建營

一體化人才，使其充分發(fā)揮投資施工企業(yè)等相關單位在區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展中的作用等要求。建筑施工等企業(yè)應當加大建設項目投資力度，以擴大生產(chǎn)經(jīng)營規(guī)模，提高抵御市場風險的能力。

    但由于建設項目投資具有一定的風險，必須掌握投資估算、財務評價、資金管理與納稅籌劃的基本技能，才能確保建設項目投資的可行性和取得一定的投資效益。

因此，對于如何正確有效地做好投資估算、財務評價、資金管理與納稅籌劃，已成為建筑施工等企業(yè)面臨的重大課題。 

課程收益： 

1、掌握企業(yè)管理者必備的十大實施理念；

2、掌握建設項目投資估算的編制技能；

3、掌握建設項目投資財務評價技能；

4、掌握建設投資項目前評估要點；

5、掌握建設投資項目后評估要點；

5、掌握建設投資項目資金管理；

6、掌握建設投資項目納稅籌劃；

7、掌握建設項目投資估算、財務評價、資金管理和納稅籌劃案例精要。

課程時間：2天，6小時/天

課程對象：企業(yè)投資、財務、稅務、風控、項目管理等相關崗位

課程方式：案例故事導入、講授、案例分析、課間活動、討論提問、互動點評、課程總結(jié)

課程內(nèi)容：

導  入  企業(yè)管理者必備的十大實施理念

第一講  建設項目投資估算概述

一、建設項目投資估算的概念

二、建設項目投資估算的作用

三、建設項目投資估算的內(nèi)容

（一）建筑安裝工程費

（二）設備及工器具購置費

（三）工程建設其他費用

（四）基本預備費

（五）漲價預備費

（六）建設期利息

▲本講互動與答疑

第二講  建設項目投資估算的編制

一、建設項目投資估算的編制依據(jù)

（一）項目建議書

（二）項目建設規(guī)模、產(chǎn)品方案

（三）工程項目、輔助工程一覽表

（四）工程設計方案、圖紙及主要設備、材料表

（五）設備價格、運雜費率，當?shù)夭牧项A算價格

（六）同類型建設項目的投資資料

（七）有關規(guī)定，如對項目建設投資的要求、銀行貸款利息率等

（八）其他8項依據(jù)

二、建設項目投資估算的編制步驟

（一）估算建筑工程費用

（二）估算設備、工器具購置費用以及需安裝設備的安裝工程費用

（三）估算其他費用

（四）估算流動資金

（五）匯總出總投資

三、建設項目投資估算的編制方法

（一）資金周轉(zhuǎn)率法

（二）生產(chǎn)能力指數(shù)法

（三）比例估算法

（四）綜合指標投資估算法

（五）動態(tài)投資估算法

 1、漲價預備費估算

 2、建設期利息估算

 3、鋪底流動資金的估算

案例  A建設項目投資估算的編制

▲本講互動與答疑

第三講  建設項目投資估算的階段劃分及精度要求

一、投資機會研究或項目建議書階段的投資估算

二、初步可行性研究階段的投資估算

三、詳細可行性研究階段的投資估算

第四講  建設項目投資財務評價

一、獲利能力分析

二、償債能力分析

三、不確定性財務分析

四、靜態(tài)投資回收期法的應用

五、動態(tài)投資回收期法的應用

六、投資回收率法的應用

七、凈現(xiàn)值、現(xiàn)值指數(shù)法的應用

八、內(nèi)含報酬率法的應用

九、財務評價主要報表

案例  某企業(yè)投資回收期、回收率測算

案例  某建設項目投資估算與財務評價

案例  某建設項目投資可行性決策

▲本講互動與答疑

第五講  建設投資項目前評估

一、投資項目前評估的含義

二、投資項目前評估的基本內(nèi)容與方法

三、投資項目前評估的作用

四、投資項目前評估的原則

五、投資項目前評估的方案論證

六、投資項目前評估與后評估的區(qū)別與聯(lián)系

案例：廈門五星酒店項目前評估解析

▲本講互動與答疑

第六講  建設投資項目后評估

一、投資項目后評估概述

（一）投資項目后評估概念

（二）投資項目后評估的作用

二、投資項目后評估的基本內(nèi)容

（一）對投資項目管理工作評估

（二）項目實施階段工作的評估

（三）項目生產(chǎn)運營階段工作的評估

（四）對投資項目本身再評估

三、投資項目后評估的方法和指標體系

（一）投資項目后評估方法

（二）投資項目后評估指標體系

案例  三泰集團對3C公司股權(quán)投資項目后評估的做法

▲本講互動與答疑

第七講  基于A企業(yè)建設項目投資資金管理的做法

一、建設項目投資資金管理原則

二、建設項目投資資金籌集

三、建設項目投資資金開支范圍

四、建設項目投資資金使用管理

五、建設項目投資的款項支付審批流程

六、建設項目工程量審核程序

七、建設項目投資款項審核支付管理

▲本講互動與答疑

第八講  建設項目投資各環(huán)節(jié)納稅籌劃

一、投資行業(yè)的納稅籌劃

二、投資方式的納稅籌劃

三、投資結(jié)構(gòu)的納稅籌劃

四、投資過程的納稅籌劃

五、項目投資的稅務籌劃

六、固定資產(chǎn)投資的納稅籌劃

案例  某公司固定資產(chǎn)投資納稅籌劃

▲本講互動與答疑

第九講  全面互動答疑與課程總結(jié)