企業(yè)會計準(zhǔn)則解讀-租賃

【課程背景】
新租賃準(zhǔn)則發(fā)生了哪些重大改變？特殊交易和事項如何確認計量？
如何結(jié)合新租賃準(zhǔn)則，有效解讀財務(wù)報表信息？
新租賃準(zhǔn)則的變化會對企業(yè)產(chǎn)生哪些影響？
以上為《企業(yè)會計準(zhǔn)則——租賃》的關(guān)鍵問題，也是本課程分享的主要內(nèi)容。
課程將通過深度分析解讀新租賃準(zhǔn)則的改革以及相關(guān)業(yè)務(wù)的確認計量，結(jié)合企業(yè)特定實務(wù)案例，深入淺出，讓復(fù)雜的準(zhǔn)則不在枯燥，讓學(xué)員充分了解新租賃準(zhǔn)則改革的前沿問題，全面掌握新租賃準(zhǔn)則在實務(wù)中的處理要求，滿足信息披露與監(jiān)管需求，理解新租賃準(zhǔn)則給財務(wù)報表信息與企業(yè)經(jīng)營活動帶來的影響，為企業(yè)實施新租賃準(zhǔn)則提供理論與方法指導(dǎo)。課程內(nèi)容能夠結(jié)合準(zhǔn)則改革動向，把握準(zhǔn)則變化前沿問題，既掌握新租賃準(zhǔn)則的處理方法與要求，又能夠理解企業(yè)新租賃準(zhǔn)則所帶來的影響。

【課程收益】
了解新租賃準(zhǔn)則（《企業(yè)會計準(zhǔn)則——租賃》）的改革動向
掌握新租賃準(zhǔn)則的變化與處理要求
了解新租賃準(zhǔn)則給企業(yè)財務(wù)報表信息與經(jīng)營活動帶來的影響

【課程對象】
總會計師、財務(wù)總監(jiān)等高管人員，以及部門財務(wù)經(jīng)理、會計負責(zé)人等中基層管理人員

【課程大綱】
一、國際財務(wù)報告準(zhǔn)則（IFRS）與中國企業(yè)會計準(zhǔn)則的改革動向
1、國際財務(wù)報告準(zhǔn)則（IFRS）的發(fā)展
從數(shù)學(xué)起源的會計
金融風(fēng)暴與會計改革
解讀：2008年金融危機爆發(fā)的原因
解讀：公允價值的順周期效應(yīng)
IFRS改革的*動態(tài)
概念框架的修訂
具體準(zhǔn)則的修訂
2、中國企業(yè)會計準(zhǔn)則的發(fā)展
中國企業(yè)會計準(zhǔn)則的基本體系
具體準(zhǔn)則的修訂
3、新租賃準(zhǔn)則的修訂背景
修訂背景
實施安排
適用范圍

二、新收入準(zhǔn)則的主要變化
1、租賃的定義
2、承租人不再區(qū)分融資租賃和經(jīng)營租賃
3、承租人后續(xù)計量
4、出租人信息披露

三、相關(guān)會計科目設(shè)置
1、承租人使用的會計科目
使用權(quán)資產(chǎn)（使用權(quán)資產(chǎn)累計折舊、使用權(quán)資產(chǎn)減值準(zhǔn)備）
租賃負債
2、出租人使用的會計科目
融資租賃資產(chǎn)
應(yīng)收融資租賃款（應(yīng)收融資租賃款減值準(zhǔn)備）
租賃收入

四、租賃的識別
1、租賃的定義
2、已識別資產(chǎn)
3、客戶是否控制已識別資產(chǎn)使用權(quán)的判斷
4、評估合同是否屬于租賃合同或包括租賃
5、租賃的分拆
6、租賃的合并

五、租賃期
1、租賃期開始日
2、不可撤銷期間
3、續(xù)租選擇權(quán)和終止租賃選擇權(quán)
4、對租賃期和購買選擇權(quán)的重新評估

六、承租人會計處理
1、租賃負債初始計量
租賃付款額（固定+可變）
折現(xiàn)率
2、使用權(quán)資產(chǎn)初始計量
3、租賃負債后續(xù)計量
計量基礎(chǔ)
重新計量
4、使用權(quán)資產(chǎn)后續(xù)計量
計量基礎(chǔ)
使用權(quán)資產(chǎn)的折舊
使用權(quán)資產(chǎn)的減值
5、租賃變更會計處理
租賃變更作為一項單獨租賃
租賃變更未作為一項單獨租賃
6、短期租賃和低價值資產(chǎn)租賃

七、出租人會計處理
1、出租人租賃分類
融資租賃
經(jīng)營租賃
2、出租人對融資租賃的會計處理
初始計量
后續(xù)計量
融資租賃變更
3、出租人對經(jīng)營租賃的會計處理

八、特殊租賃業(yè)務(wù)的會計處理
1、轉(zhuǎn)租賃
2、生產(chǎn)商或經(jīng)銷商出租人的融資租賃
3、售后租回
售后租回交易中的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓屬于銷售
售后租回交易中的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不屬于銷售

九、列報和披露
1、承租人的列報和披露
三張報表
披露信息
2、出租人的列報和披露
融資租賃有關(guān)信息
經(jīng)營租賃有關(guān)信息

十、新租賃準(zhǔn)則對財務(wù)報表分析與企業(yè)經(jīng)營的影響
1、償債能力與財務(wù)風(fēng)險的分析
杠桿水平或資產(chǎn)負債率
EBITDA變動
ROA變動
案例：航空業(yè)（中國國航）
案例：零售業(yè)（首旅酒店）
2、商業(yè)模式
案例：房地產(chǎn)中介行業(yè)（我愛我家）