| 主講老師： | 后立堯 |  |
| 課時(shí)安排： | 1天/6小時(shí) | |
| 學(xué)習(xí)費(fèi)用： | 面議 | |
| 課程預(yù)約： | 隋老師  (微信同號) |
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| 課程簡介： | 當(dāng)前，房地產(chǎn)市場正處變革與調(diào)整期。2024年1-11月，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資下降10.4%，銷售面積下滑14.3%，但政策層面持續(xù)釋放積極信號，中央經(jīng)濟(jì)工作會議著重提出要“持續(xù)用力推動(dòng)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)” 。 分析房地產(chǎn)市場，需從供需、政策、經(jīng)濟(jì)環(huán)境等多維度考量。需求端上，城鎮(zhèn)化持續(xù)推進(jìn)，剛性與改善性住房需求仍存；供給端方面，庫存規(guī)模與去化周期影響房企拿地與開工意愿。政策導(dǎo)向極為關(guān)鍵，限購、限貸、稅收等政策調(diào)整，深刻左右市場交易活躍度與價(jià)格走勢。經(jīng)濟(jì)大環(huán)境中，GDP增速、就業(yè)狀況、居民收入水平等，與購 | |
| 內(nèi)訓(xùn)課程分類： | 綜合管理 | 人力資源 | 市場營銷 | 財(cái)務(wù)稅務(wù) | 基層管理 | 中層管理 | 領(lǐng)導(dǎo)力 | 管理溝通 | 薪酬績效 | 企業(yè)文化 | 團(tuán)隊(duì)管理 | 行政辦公 | 公司治理 | 股權(quán)激勵(lì) | 生產(chǎn)管理 | 采購物流 | 項(xiàng)目管理 | 安全管理 | 質(zhì)量管理 | 員工管理 | 班組管理 | 職業(yè)技能 | 互聯(lián)網(wǎng)+ | 新媒體 | TTT培訓(xùn) | 禮儀服務(wù) | 商務(wù)談判 | 演講培訓(xùn) | 宏觀經(jīng)濟(jì) | 趨勢發(fā)展 | 金融資本 | 商業(yè)模式 | 戰(zhàn)略運(yùn)營 | 法律風(fēng)險(xiǎn) | 沙盤模擬 | 國企改革 | 鄉(xiāng)村振興 | 黨建培訓(xùn) | 保險(xiǎn)培訓(xùn) | 銀行培訓(xùn) | 電信領(lǐng)域 | 房地產(chǎn) | 國學(xué)智慧 | 心理學(xué) | 情緒管理 | 時(shí)間管理 | 目標(biāo)管理 | 客戶管理 | 店長培訓(xùn) | 新能源 | 數(shù)字化轉(zhuǎn)型 | 工業(yè)4.0 | 電力行業(yè) | | |
| 更新時(shí)間： | 2025-04-18 10:23 |
《房地產(chǎn)市場分析與投資框架》-大綱
后立堯（財(cái)經(jīng)Y教授）
一、 全球地產(chǎn)市場分析
1. 美國地產(chǎn)市場
1) 美國地產(chǎn)發(fā)展史
2) 美國地產(chǎn)現(xiàn)狀
3) 美國地產(chǎn)投資機(jī)會
2. 日本地產(chǎn)市場
1) 日本地產(chǎn)發(fā)展史
2) 日本地產(chǎn)現(xiàn)狀
3) 日本地產(chǎn)投資機(jī)會
3. 新加坡地產(chǎn)市場
1) 新加坡地產(chǎn)發(fā)展史
2) 新加坡地產(chǎn)現(xiàn)狀
3) 新加坡地產(chǎn)投資機(jī)會
4. 新西蘭地產(chǎn)市場
1) 新西蘭地產(chǎn)發(fā)展史
2) 新西蘭地產(chǎn)現(xiàn)狀
3) 新西蘭地產(chǎn)投資機(jī)會
5. 迪拜地產(chǎn)市場
1) 迪拜地產(chǎn)發(fā)展史
2) 迪拜地產(chǎn)現(xiàn)狀
3) 迪拜地產(chǎn)投資機(jī)會
6. 越南地產(chǎn)市場
1) 越南地產(chǎn)發(fā)展史
2) 越南地產(chǎn)現(xiàn)狀
3) 越南地產(chǎn)投資機(jī)會
二、 中國地產(chǎn)市場分析
1. 中國地產(chǎn)發(fā)展史
1) 1980-1990：萌芽期
2) 1999-2000：導(dǎo)入期
3) 2000-2010：加速期
4) 2010-2020：成熟期
5) 2020-2030：衰退期
2. 中國地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀
1) 供需關(guān)系：人口周期與土地財(cái)政
2) 政策方向：監(jiān)管的趨勢
3) 各地現(xiàn)狀：哪些前景好？
三、 中國地產(chǎn)投資框架
1. 中國地產(chǎn)投資框架
1) 長期看人口（需求：人口凈流入）
2) 中期看經(jīng)濟(jì)（收入：科技、財(cái)政、收入）
3) 短期看政策（供應(yīng)：供地、貸款和限購）
2. 哪些城市具備投資價(jià)值
1) 三維度選出投資好房
2) 一線城市房價(jià)預(yù)測
3) 哪些二線城市有投資價(jià)值
3. 哪些城市房價(jià)前景黯淡？
1) 三維度避開買房的雷區(qū)
2) 買房選房的10大技巧
3) 哪些城市房價(jià)前景黯淡？
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