《項目投資估算評價、質量判斷、風險識別與防控》提綱

導  入  企業(yè)管理者必備的十大實施理念

第一講  建設項目投資估算的編制

一、建設項目投資估算的編制依據

二、建設項目投資估算的編制步驟

（一）估算建筑工程費用

（二）估算設備、工器具購置費用以及需安裝設備的安裝工程費用

（三）估算其他費用

（四）估算流動資金

（五）匯總出總投資

三、建設項目投資估算的編制方法

（一）資金周轉率法

（二）生產能力指數法

（三）比例估算法

（四）綜合指標投資估算法

（五）動態(tài)投資估算法

 1、漲價預備費估算

 2、建設期利息估算

 3、鋪底流動資金的估算

案例  A建設項目投資估算的編制

▲本講互動與答疑

第二講  建設項目投資估算的階段劃分及精度要求

一、投資機會研究或項目建議書階段的投資估算

二、初步可行性研究階段的投資估算

三、詳細可行性研究階段的投資估算

▲本講互動與答疑

第三講  建設項目投資質量判斷與財務評價

一、獲利能力分析

二、償債能力分析

三、不確定性財務分析

四、靜態(tài)投資回收期法的應用

五、動態(tài)投資回收期法的應用

六、投資回收率法的應用

七、凈現(xiàn)值、現(xiàn)值指數法的應用

八、內含報酬率法的應用

九、財務評價主要報表

案例  某企業(yè)投資回收期、回收率測算

案例  某建設項目投資估算與財務評價

案例  某建設項目投資可行性決策

▲本講互動與答疑

第四講  建設投資項目前評估

一、投資項目前評估的含義

二、投資項目前評估的基本內容與方法

三、投資項目前評估的作用

四、投資項目前評估的原則

五、投資項目前評估的方案論證

六、投資項目前評估與后評估的區(qū)別與聯(lián)系

案例：廈門五星酒店項目前評估解析

▲本講互動與答疑

第五講  建設投資項目后評估

一、投資項目后評估概述

（一）投資項目后評估概念

（二）投資項目后評估的作用

二、投資項目后評估的基本內容

（一）對投資項目管理工作評估

（二）項目實施階段工作的評估

（三）項目生產運營階段工作的評估

（四）對投資項目本身再評估

三、投資項目后評估的方法和指標體系

（一）投資項目后評估方法

（二）投資項目后評估指標體系

案例  三泰集團對3C公司股權投資項目后評估的做法

▲本講互動與答疑

  第六講  水務項目的風險與控制

 一、項目風險分類  

 二、常見水務項目的風險因素與控制

（一)政治風險與控制

 (二）市場風險與控制

（三）財務風險與控制

（四）運營風險與控制

（五）并購風險與控制

▲本講互動與答疑

第七講  自來水項目質量判斷、工藝流程危險辨識與控制

一、變電所及變配電設備、設施

二、水源井

三、加藥間

四、清水池

 五、二次送水泵房

 六、管路巡檢維修

 七、表井、水門井、測流井、溢流

▲本講互動與答疑

 第八講  污水處理項目危險源辨識、風險評價與控制

 一、綜合樓（包括辦公室、 中控室、、 化驗室和廚房等）

 二、配電房

 三、進水泵房、粗格柵間、細格柵間、二沉池等

 四、紫外消毒室等

 五、機械設備和電氣設備檢修

▲本講互動與答疑

 第九講  基于某自來水廠及污水處理廠一體化項目要點分析

一、自來水廠建設方案和工藝

二、污水處理項目建設方案

三、風險預測

四、風險防范措施

五、自來水項目環(huán)境保護

六、污水處理廠項目環(huán)境保護

▲本講互動與答疑

第十講  建筑工程項目財務風險管理

一、建筑工程項目主要財務風險

（一）稅務風險

（二）擔保風險

（三）存貨風險

（四）成本費用風險

二、建筑工程項目財務風險五大應對措施

▲本講互動與答疑

第十一講  全面互動答疑與課程總結

時長：2天