為物業(yè)降本增效-開啟建筑業(yè)智慧節(jié)能轉(zhuǎn)型之門

【課程背景】

建筑節(jié)能，在發(fā)達(dá)國(guó)家最初為減少建筑中能量的散失，普遍稱為“提高建筑中的能源利用率”，在保證提高建筑舒適性的條件下，合理使用能源，不斷提高能源利用效率。

而現(xiàn)在隨著科技的發(fā)展，關(guān)于建筑節(jié)能也是越來越智能，在目前的這些建筑節(jié)能項(xiàng)目中，全國(guó)各地都是一個(gè)百花齊放的狀態(tài)。為廣泛開展全民節(jié)能低碳宣傳教育，大力倡導(dǎo)勤儉節(jié)約、綠色低碳的社會(huì)風(fēng)尚，在全社會(huì)營(yíng)造節(jié)能降碳的濃厚氛圍，國(guó)家發(fā)展改革委、工業(yè)和信息化部等十四部門近日印發(fā)《關(guān)于開展2020年全國(guó)節(jié)能宣傳周和全國(guó)低碳日活動(dòng)的通知》，明確“節(jié)能減排”為重要城市建設(shè)要點(diǎn)。

公共建筑具有能耗大，能源消耗比較復(fù)雜等特點(diǎn)，是建筑節(jié)能重點(diǎn)和能耗控制難點(diǎn)，寫字樓能耗分析的目的主要有二：一是測(cè)算經(jīng)營(yíng)成本結(jié)構(gòu)，二是尋找節(jié)能減耗的途徑。隨時(shí)監(jiān)測(cè)能耗數(shù)據(jù)可以實(shí)時(shí)掌握大廈能耗的分布和規(guī)律，采取相應(yīng)的節(jié)能措施。

根據(jù)能耗數(shù)據(jù)采集分析，主要能耗在于電力、自來水、天然氣，一般針對(duì)能耗系統(tǒng)分別統(tǒng)計(jì)計(jì)算其各個(gè)系統(tǒng)的能耗情況，便于把控各耗能系統(tǒng)對(duì)整體耗能折算做準(zhǔn)備。能耗監(jiān)測(cè)系統(tǒng)能夠自動(dòng)采集各個(gè)領(lǐng)域系統(tǒng)的消耗數(shù)據(jù)，為節(jié)能分析提供強(qiáng)大數(shù)據(jù)后盾。為了便于對(duì)建筑能耗進(jìn)行計(jì)算比較。-般要將建筑能耗折算到標(biāo)準(zhǔn)煤的能耗值。并進(jìn)行單位面積得能耗計(jì)算，單位面積能耗是衡量建筑是否節(jié)能最重要得指標(biāo)。

建筑企業(yè)在項(xiàng)目承接和執(zhí)行時(shí)往往涉及到繁雜的合同程序。傳統(tǒng)的紙質(zhì)合同簽署流程長(zhǎng)、難管理，且存在著內(nèi)容替換、和內(nèi)容丟失等風(fēng)險(xiǎn)。目前，相關(guān)單位已實(shí)現(xiàn)合同、印章的電子化管理。該項(xiàng)目促進(jìn)了業(yè)務(wù)全程電子化，推動(dòng)打造產(chǎn)業(yè)發(fā)展新格局，實(shí)現(xiàn)了降本增效、集團(tuán)管控、合規(guī)風(fēng)控的效果。

物業(yè)管理本是一個(gè)微利性行業(yè)，在不斷提高服務(wù)質(zhì)量的同時(shí)，如何開展開源節(jié)流、節(jié)能降耗工作，是物業(yè)管理企業(yè)健康發(fā)展的根本保證。節(jié)能工作在物業(yè)管理中扮演著很重要的角色。建筑常用的耗電耗能的設(shè)備設(shè)施，如公用照明設(shè)施、機(jī)電設(shè)備、通風(fēng)換氣設(shè)備和溫控設(shè)備等，都可以通過物業(yè)管理人員的技術(shù)革新、節(jié)能改造、巧妙運(yùn)行等管理方式在運(yùn)行中取得顯著的節(jié)能成果。

【課程收益】

從具象層面講解在建筑節(jié)能的商業(yè)驅(qū)動(dòng)下，數(shù)字化、智能化與新基建等數(shù)字化技術(shù)，對(duì)建筑能耗、物業(yè)管理帶來的影響與發(fā)展趨勢(shì)，以及可以實(shí)際操作的關(guān)鍵舉措。

【課程對(duì)象】建筑行業(yè)與物業(yè)管理行業(yè)： 經(jīng)營(yíng)領(lǐng)導(dǎo)，項(xiàng)目管理總監(jiān)，信息科技門相關(guān)主管，市場(chǎng)營(yíng)銷相關(guān)主管，企業(yè)營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)成員，企業(yè)運(yùn)維團(tuán)隊(duì)成員，企業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃部相關(guān)主管

【課程時(shí)間】3小時(shí)

【課程大綱】

一、建筑節(jié)能主要包括哪些方面？

a)       影響建筑“能耗”的客觀條件為何？

b)      “能耗”對(duì)物業(yè)管理行業(yè)經(jīng)營(yíng)的影響為何？

c)       管理“能耗”常用的4種舉措

d)      營(yíng)造“低能耗”建筑的3條途徑，以及面臨的挑戰(zhàn)

二、物業(yè)管理單位有哪些關(guān)鍵舉措來提升建筑節(jié)能的效益？

a)       小區(qū)公共區(qū)域照明設(shè)施運(yùn)行的節(jié)能降耗方法

b)      小區(qū)共用配套設(shè)施能耗的節(jié)能降耗方法

c)       物業(yè)自用能耗的節(jié)能降耗方法

d)      環(huán)境節(jié)能降耗的方法

e)       計(jì)量設(shè)備安裝與監(jiān)督檢查

三、“智能化”如何提升建筑節(jié)能的效益？

a)       自動(dòng)化節(jié)能控制 （案例分析 – 辦公樓 空調(diào)智慧節(jié)能）

b)      個(gè)性化節(jié)能調(diào)配 （案例分析 – 寫字樓 定制化照明節(jié)能）

c)       外部能源利用 （案例分析 – 老舊居民樓 降溫冷卻節(jié)能）

d)      外部能源利用 （案例分析 – 老舊居民樓 自然采光技術(shù)節(jié)能）

e)       智能化監(jiān)管平臺(tái) （案例分析 – 寫字樓物業(yè)實(shí)時(shí)能耗監(jiān)控平臺(tái)）

四、建筑節(jié)能“數(shù)智化”轉(zhuǎn)型落地的關(guān)鍵舉措為何？

a)       企業(yè)管理數(shù)字化 （案例分析 – 物業(yè) 資材管理數(shù)字化）

b)      項(xiàng)目建造智慧化 （案例分析 – 老屋翻新 架構(gòu)優(yōu)化）

c)       產(chǎn)業(yè)發(fā)展協(xié)同化 （案例分析 – 小區(qū)充電樁 產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同合作）

五、課程總結(jié)

a)       學(xué)員心得分享

b)      課程重點(diǎn)摘要

c)       答客問