新基建的機遇、模式、方向與落地

課程背景：

十四五規(guī)劃實施以來，國家關于“新基建”的文件層出不窮。所謂“新基建”，即是指新型基礎設施建設，與傳統(tǒng)修橋鋪路蓋房子的“舊基建”不同，““新基建””主要發(fā)力于科技端的基礎設施建設。根據官方定義，“新基建”主要包含5G基建、特高壓、城際高速鐵路和城際軌道交通、新能源汽車充電樁、大數據中心、人工智能、工業(yè)互聯(lián)網等七大領域。

“兩新一重”新基建、新型城鎮(zhèn)化、國家重大工程項目成為未來地方經濟發(fā)展與建筑施工企業(yè)的重要方向，本課程將全面從新基建的含義、新基建的內容、新基建的落地模式、新基建的投資與區(qū)域進行全面解析。

課程收益：

● 掌握新基建的內容

● 掌握新基建與傳統(tǒng)基建的區(qū)別

● 掌握新基建的投資方法與模式

● 掌握新基建對于建筑行業(yè)和地方經濟發(fā)展的重要機遇

課程時間：1天，6小時/天

課程對象：政府（發(fā)改委、園區(qū)管委會、相關政府平臺公司）、民營建筑施工企業(yè)、央企、房地產開發(fā)商、銀行、證券公司、保險公司、信托公司

課程方式：實戰(zhàn)講授+案例分析+模擬演練

課程大綱

第一講：“新基建”成為當前最大的風口

一、什么是“新基建”

1. “新基建”主要產業(yè)圖譜

1）5G基建-互聯(lián)網和移動互聯(lián)物聯(lián)網的基礎設施

2）特高壓-解決我國電力能源分布不均的必要新基建

3）城際高速鐵路和城際軌道交通

4）新能源汽車充電樁

5）大數據中心

6）人工智能

7）工業(yè)互聯(lián)網

2. “新基建”與經濟發(fā)展的關系分析

3. “新基建”背景下的國家政策梳理

1）3月27日中央政治局會議關于“新基建”精神解讀

2）《上海市推進新型基礎設施建設行動方案（2020-2022年）》

3）重點支持“兩新一重”（新型基礎設施建設，新型城鎮(zhèn)化建設，交通、水利等重大工程建

設）建設

4. “新基建”2021年市場規(guī)模分析

二、新基建與傳統(tǒng)基建有哪些聯(lián)系和區(qū)別

1. 傳統(tǒng)基建投資回報周期長、收益低-政府無法完成投融資閉環(huán)

2. 新基建相對于傳統(tǒng)基建具有趨勢優(yōu)、效益高的特點

3. 城市發(fā)展與數字化、云計算使未來國家治理與消費的新熱點

4. 多年的試點證明新基建既能夠通過固定資產投資拉動GDP同時也能維持高回報

5. 傳統(tǒng)基建的后運營需要與智能化新基建結合

第二講：“新基建”下建筑企業(yè)的發(fā)展機遇分析

一、“新基建”中的傳統(tǒng)基建機遇（七大領域發(fā)展之基礎設施和關聯(lián)產業(yè)）

1. 信息基礎設施-資金流信息流

2. 融合基礎設施

3. 創(chuàng)新基礎設施

二、“新基建”中高鐵軌交領域的機遇

1. 城市發(fā)展一體化成為未來施工領域的重要機遇

2. “兩新一重”的交叉點在于新基建

3. 項目投融資可行性“新基建”優(yōu)勢更大

三、建筑企業(yè)產業(yè)鏈延伸布局機遇

1. 施工到投資的轉變

1）從施工變?yōu)闃I(yè)務

2. 施工到運營的轉變

1）施工變?yōu)檫\營

2）施工變?yōu)榫S護

3. 施工到金融的轉變

1）基礎設施不動產公募REITs

2）基礎設施投資基金

3）暢通直接融資渠道

第三講：當前建筑企業(yè)市場拓展方向

一、瞄準國家戰(zhàn)略新興產業(yè)

1. 政策導向

1）十四五發(fā)展規(guī)劃

2）國內國際雙循環(huán)體系

3）高質量發(fā)展與供給側結構改革

2. 產業(yè)類型分析

1）新需求產業(yè)

2）消費牽引需求產業(yè)

二、緊盯地方招商引資重點產業(yè)、重點領域、重點工程

1. 高新技術產業(yè)

2. 重大民生產業(yè)

3. 國家戰(zhàn)略性產業(yè)

三、把握2021年國家戰(zhàn)略性投資重點領域分析

1. 加強補短板的領域

2. 重點推進新型基礎設施投資的領域

3. 做好城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造

4. 推動城市更新

5. “十四五”規(guī)劃“165項重大工程項目”和國家重大區(qū)域戰(zhàn)略重大項目

6. 穩(wěn)步推進棚戶區(qū)改造

四、緊跟國家經濟圈（城市群）發(fā)展戰(zhàn)略

1. 認識經濟圈戰(zhàn)略

2. 中國19個經濟圈（城市群）發(fā)展現(xiàn)狀比較

五、“新基建”投資的重點區(qū)域與新基建投資模式

1. 都市圈

2. 粵港澳大灣區(qū)

3. 長三角一體化

4. 京津冀一體化

5. 城市群

6. 區(qū)域一體化發(fā)展

7. 西部能源輸出地

第四講：新基建投資模式與施工企業(yè)投資方法

一、“新基建”投資模式

1. PPP模式助力新基建

1）政府和社會資本合作的模式2020將規(guī)范化助力新基建

2）地方政府財力和城市能級決定新基建規(guī)模

2. 地方政府專項債券聚焦新基建

1）地方政府專項債券與政府投資條例結合助力新基建發(fā)力

2）新基建將更多引入社會資本投資者

3. TOD模式保障軌交類新基建

1）TOD模式與房地產的結合既能夠發(fā)展城市一體化也能夠助力區(qū)域協(xié)調發(fā)展

4. 委托運營模式

5. 政府購買服務模式

6. 特許經營模式

二、“新基建”是傳統(tǒng)基建行業(yè)的升級與融合

1. “新基建”是傳統(tǒng)基建行業(yè)多年來的升級

2. 新基建投融資模式相較傳統(tǒng)基建更為可行

3. 新基建的政府審批程序與傳統(tǒng)基建保持一致

4. 新基建將更多的引入社會資本參與

5. 社會資本回報模式更加豐富

三、城市綜合開發(fā)將成為新基建的一個創(chuàng)新模式

1. 大基建模式+新基建模式

2. 新基建+土地模式

3. 新基建+城市運營模式

4. 新基建+土地增值模式

四、傳統(tǒng)基建行業(yè)與“新基建”融合的五大關鍵點

1. 投資模式延續(xù)傳統(tǒng)基建行業(yè)投資模式

2. 新基建的第三方收入與附加增值明顯優(yōu)于傳統(tǒng)基建

3. 新基建是運營與建設并重

4. 新基建的施工將更多融入新的成熟技術