《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》(征求意見稿)解讀與應(yīng)用實(shí)務(wù)

新版《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》(征求意見稿)解讀與應(yīng)用實(shí)務(wù)

【課程簡(jiǎn)介】2021年11月19日，住建部發(fā)布了國家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》(征求意見稿)GB/T 50500-202X，新標(biāo)準(zhǔn)正式實(shí)施后，原國家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB 50500-2013同時(shí)廢止。

根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳《關(guān)于印發(fā) 2018 年工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)編制計(jì)劃和工程造價(jià)管理工作計(jì)劃的通知》(建辦標(biāo)函〔2018〕35 號(hào)）的要求，為推進(jìn)工程造價(jià)市場(chǎng)化、國際化改革，標(biāo)準(zhǔn)編制組經(jīng)廣泛調(diào)查研究，認(rèn)真總結(jié)工程實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，參考有關(guān)國際標(biāo)準(zhǔn)，并在廣泛征求意見的基礎(chǔ)上，修訂了本標(biāo)準(zhǔn)。原國家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB 50500-2003/08/13，自2003年7月1日正式實(shí)施以來歷經(jīng)三版：2003版、2008版和2013版。新標(biāo)準(zhǔn)相比2013版清單規(guī)范有重要變化及調(diào)整。為統(tǒng)一建設(shè)工程計(jì)價(jià)規(guī)則和方法，完善工程造價(jià)市場(chǎng)形成機(jī)制，推動(dòng)工程造價(jià)管理高質(zhì)量發(fā)展，建設(shè)工程的計(jì)價(jià)活動(dòng)應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠信、綠色的原則。本次培訓(xùn)擬對(duì)新版《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》(征求意見稿)進(jìn)行全面解讀級(jí)應(yīng)用實(shí)務(wù)進(jìn)行探討。

第一期部分   新版《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》(征求意見稿)解讀

（一）新版《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》(征求意見稿)總體變革

1.強(qiáng)制性減弱

2.強(qiáng)化投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)的管理職責(zé)

3.強(qiáng)化以共同富裕思想為基礎(chǔ)、合理風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)為指引的合同價(jià)款調(diào)整

4.從依靠計(jì)量計(jì)價(jià)的期中過程管理轉(zhuǎn)變?yōu)橥菩惺┕み^程結(jié)算

（二）新版《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》(征求意見稿)起草背景與亮點(diǎn)分析

1.新版《清單計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》修改起草的形勢(shì)與背景

2.新版《清單計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》修改起草的原則及意義

3.新版《清單計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》存在的主要問題與對(duì)策

4.新版《清單計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》修改的重大調(diào)整和補(bǔ)充

5.新、舊版《計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》的有效銜接和對(duì)比分析

6.新版《清單計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》的主要內(nèi)容和十大亮點(diǎn)

7.新版《清單計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》關(guān)鍵條文的應(yīng)用與操作

8.新版《清單計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》下企業(yè)面臨的挑戰(zhàn)對(duì)策

（三）新版《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》(征求意見稿)對(duì)合同價(jià)格約定的規(guī)定與解讀

1.加強(qiáng)發(fā)包人對(duì)工程量清單準(zhǔn)確性的管理職責(zé)

2.加強(qiáng)發(fā)包人對(duì)評(píng)標(biāo)環(huán)節(jié)的管理職責(zé)

3.加強(qiáng)發(fā)包人對(duì)物價(jià)波動(dòng)引起調(diào)價(jià)的管理職責(zé)

4.加強(qiáng)發(fā)包人對(duì)模擬工程量清單招標(biāo)的管理職責(zé)

5.加強(qiáng)發(fā)包人對(duì)措施費(fèi)調(diào)整策略的管理職責(zé)

6.加強(qiáng)發(fā)包人對(duì)招標(biāo)控制價(jià)編制的管理職責(zé)

（四）新版《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》(征求意見稿)對(duì)合同價(jià)款調(diào)整的規(guī)定與解讀

1.合同價(jià)款調(diào)整理論

2.調(diào)價(jià)因素的分類——以風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)為原則

3.發(fā)包人承擔(dān)的外部風(fēng)險(xiǎn)引起的合同價(jià)款調(diào)整

4.發(fā)包人承擔(dān)的內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)引起的合同價(jià)款調(diào)整

5.發(fā)承包雙方共擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)引起的合同價(jià)款調(diào)整

6.其他因素引起的合同價(jià)款調(diào)整

（五）新版《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》(征求意見稿)對(duì)支付與結(jié)算的規(guī)定與解讀

1.對(duì)施工過程結(jié)算編制與復(fù)核依據(jù)的規(guī)范

2.對(duì)竣工結(jié)算編制與復(fù)核依據(jù)的規(guī)范

3.進(jìn)一步明確支付與結(jié)算的程序，增強(qiáng)與合同的契合度

4.將施工過程結(jié)算作為竣工結(jié)算的依據(jù)，強(qiáng)調(diào)過程結(jié)算的時(shí)效性

5.明確單價(jià)合同與總價(jià)合同在工程計(jì)量上的差異性

第二部分   新版《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》(征求意見稿)應(yīng)用操作

（一）基于新版《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》(征求意見稿)下招投標(biāo)環(huán)節(jié)應(yīng)用

1.新版《標(biāo)準(zhǔn)》下招標(biāo)工程量清單編制與錯(cuò)誤防范對(duì)策

2.新版《標(biāo)準(zhǔn)》下最高投標(biāo)限價(jià)編制與錯(cuò)誤防范對(duì)策

3.新版《標(biāo)準(zhǔn)》下投標(biāo)報(bào)價(jià)編制技巧與風(fēng)險(xiǎn)防范對(duì)策

（二）基于新版《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》(征求意見稿)下合同價(jià)款約定環(huán)節(jié)應(yīng)用

1.新版《標(biāo)準(zhǔn)》下合同約定內(nèi)容

2.新版《標(biāo)準(zhǔn)》下合同類型約定

3.新版《標(biāo)準(zhǔn)》下合同法律效力

（三）基于新版《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》(征求意見稿)下工程計(jì)量環(huán)節(jié)應(yīng)用

1.新版《標(biāo)準(zhǔn)》下工程計(jì)量的程序、方法、責(zé)任承擔(dān)操作

2.新版《標(biāo)準(zhǔn)》下單價(jià)合同計(jì)量的條款解讀與應(yīng)用操作

3.新版《標(biāo)準(zhǔn)》下總價(jià)合同計(jì)量的條款解讀與應(yīng)用操作

（四）基于新版《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》(征求意見稿)下合同價(jià)款調(diào)整環(huán)節(jié)應(yīng)用

1.工程變更導(dǎo)致的價(jià)款調(diào)整

2.工程量清單缺陷價(jià)款調(diào)整

3.計(jì)日工導(dǎo)致的價(jià)款調(diào)整

4.物價(jià)變化導(dǎo)致的價(jià)款調(diào)整

5.暫估價(jià)導(dǎo)致的價(jià)款調(diào)整

6.工程索賠導(dǎo)致的價(jià)款調(diào)整

7.暫列金額導(dǎo)致的價(jià)款調(diào)整

（五）基于新版《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》(征求意見稿)下過程結(jié)算與中期支付環(huán)節(jié)應(yīng)用

1.預(yù)付款支付條款應(yīng)用

2.安全文明施工費(fèi)支付條款

3.過程結(jié)算相關(guān)條款應(yīng)用

4.進(jìn)度款支付條款應(yīng)用

（六）基于新版《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》(征求意見稿)下結(jié)算與支付環(huán)節(jié)應(yīng)用

1.竣工結(jié)算的條款應(yīng)用

2.合同解除結(jié)算的條款解應(yīng)用

3.最終結(jié)清的程序、方法應(yīng)用

（七）基于新《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》(征求意見稿)下合同價(jià)款爭(zhēng)議的解決環(huán)節(jié)解讀與應(yīng)用

1.爭(zhēng)議暫定的條款應(yīng)用

2.工程計(jì)價(jià)依據(jù)的解釋條款

3.協(xié)商和解的條款應(yīng)用

4.調(diào)解的條款應(yīng)用

5.仲裁或訴訟的條款應(yīng)用

（八）基于新《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》(征求意見稿)下計(jì)價(jià)資料與檔案管理環(huán)節(jié)相關(guān)條款

1.計(jì)價(jià)資料條款應(yīng)用

2.計(jì)價(jià)檔案條款應(yīng)用

（九）新版《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》(征求意見稿)實(shí)施后企業(yè)與人員的挑戰(zhàn)與對(duì)策

1.新版《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》(征求意見稿)》實(shí)施后建筑企業(yè)面臨的挑戰(zhàn)與對(duì)策

2.新版《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》(征求意見稿)》實(shí)施后造價(jià)人員面臨的挑戰(zhàn)與對(duì)策

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